Objektdaten
  • Objekt ID
    194.2.10
  • Ort
    58507 Lüdenscheid, Ahornweg 15
  • Baujahr
    1972
  • Größe
    74.00 qm
  • Zimmer
    3.0
  • Etage
  • Nettokaltmiete
    445.00 Euro
  • Warmmiete
    665.00 Euro
  • Nebenkosten
    100.00 Euro
  • Heizkosten enthalten
    Nein
  • Kaution
    1335.00 Euro
Ansprechpartner

SO WOHNT MAN HEUTE: 3 ZIMMER MIT BALKON, ENERGETISCH MODERNISIERT!

Ausstatttung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Mietparteien. Sie verfügt über 3-Zimmer, einer Küche, einer Diele und einem Badezimmer, verteilt auf insgesamt 74 m². Das Bad wurde während der Sanierungsmaßnahme erneuert und erhielt ein helles und modernes Aussehen. Von einem der drei Zimmer ist der Balkon erreichbar, von welchem Sie in die ebenfalls neu gestaltete Außenanlage schauen können. Weiterhin wurden die Wohnungen mit Wasseruhren ausgestattet.

Beschreibung:

Unsere Häuser im Ahornweg wurden 1972 gebaut und 2006 umfangreich saniert. Dabei wurden sie mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet, womit unsere Mieter im Bereich Heizkosten erheblich sparen können. Weiterhin wurden die Dächer erneuert, die Fassaden erhielten einen modernen Anstrich und die Hausflure wurden neu gestaltet. Somit befinden sich die Häuser und die ebenfalls neugestaltete Außenanlage in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen werden durch eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt und der Fernsehempfang erfolgt durch den vorhandenen Kabelanschluss. Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 104,9 kWh/(m²a) (inkl. Warmwasser), Energieträger: Erdgas, Baujahr 1972

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Lüdenscheider Stadtteil Gevelndorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Eisdiele, Kiosk, Sparkasse u.a.) sind problemlos zu Fuß erreichbar. Auch der nächste Supermarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und die nächste Bushaltestelle (Linie 50) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Allgemein ist der Stadtteil Gevelndorf sehr kinderferundlich, ein großzügiger Spielplatz liegt direkt um die Ecke und auch die großen Grünflächen am Haus bieten genug Platz zum Spielen. Die nächste Autobahnzufahrt liegt nur 4 km entfernt und ist somit mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.